Pronájem bytu 3+1 65 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
47 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Talicha České Budějovice - pronájem bytu 3+1, 65 m² s výtahem
Nabízíme k pronájmu světlý byt 3+1 o výměře 65 m² v klidné části Českých Budějovic, v ulici V. Talicha. Byt se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem bez balkonu.
Byt prošel úpravami – je nově vymalovaný, má nové podlahy a zrekonstruovanou koupelnu. Díky orientaci na tři světové strany je příjemně světlý po celý den. Z vyššího patra se navíc otevírá hezký výhled do okolí.
Dispozice nabízí prostornou předsíň s komorou, vestavěnou skříní a dalším úložným prostorem, samostatné WC, kuchyni s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna se sprchovým koutem je přístupná z jídelny. Zde je také přípojka na pračku. V kuchyni je lednice a mikrovlnná trouba.
Dům je po celkové revitalizaci, má plastová okna s dvojskly a udržované společné prostory. Byt je orientovaný mimo hlavní ruch, takže nabízí klidné bydlení. Před domem je k dispozici velké parkoviště.
V okolí najdete školu, poštu, multikino i zastávky MHD. Dobrá dostupnost je také k Jihočeské univerzitě. Byt může vyhovovat rodině i studentům.
Měsíční platby:
- Nájemné: 15 000 Kč
- Zálohy na služby: 3 500 Kč
- Energie: hradí nájemce - /odhad 1.200,-- el. + 300,--plyn/
- Kauce: 30 000 Kč
- Provize: 15 000 Kč + DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-optimal
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
135 m
školka
176 m
lékař
285 m
pošta
285 m
restaurace
139 m
škola
92 m
obchod
373 m
vlak
2684 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 24.08.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 746 Kč
14 105 – 17 934 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 910 · váha 61 %
Model z dat
15 570 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 15 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 570 Kč (rozpětí 13 284 Kč – 18 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Václava Talicha)
- Nádraží
- 2676 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |