Pronájem bytu 2+1 56 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený a udržovaný byt 2+1 o výměře 56 m² ve zvýšeném přízemí zateplené vily po rekonstrukci v klidné a žádané lokalitě Suché Vrbné.
Byt je plně vybaven spotřebiči i nábytkem (myčka nádobí, mikrovlnná trouba, pračka, sušička, TV aj.).
K bytu náleží terasa a vlastní zahrada určená k výhradnímu užívání pouze pro tento byt a vyhrazené parkovací stání přímo na pozemku za plotem. Dům se nachází v klidném prostředí s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
Měsíční nájemné: 17 000 Kč (částka již zahrnuje pronájem bytu, parkovacího stání i zahrady)
Zálohy na energie a služby: 4 000 Kč / měsíc. Vratná kauce: 30 000 Kč
K dispozici: od 1. 11. 2026

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Pozemek: 200 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 200 umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 22 m školka 225 m lékař 86 m pošta 86 m restaurace 179 m škola 213 m obchod 1006 m vlak 998 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 772 Kč

rozpětí 14 384 – 18 119 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 446 · váha 63 %

Model z dat 16 226 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 15 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 226 Kč (rozpětí 13 761 Kč – 19 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Suché Vrbné)
Nádraží: 1271 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno