pronájem bytu 1+1 38 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci Hledáte bydlení, kde je vše nově připravené a můžete se rovnou nastěhovat? V ulici Sídliště Míru v Podbořanech na vás čeká světlý byt 1+1 o výměře 38 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Od jejího dokončení v něm ještě nikdo nebydlel – jeho prvními nájemci tak můžete být právě vy. Byt se nachází v 6., nejvyšším patře domu s výtahem. Nabízí samostatnou kuchyň s místem pro jídelní kout a obývací prostor, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, vestavnou troubou a dřezem. Nájemci budou mít k dispozici taktéž sklepní kóji v domě. Bydlet budete na klidném sídlišti, se zázemím města po ruce. V Podbořanech najdete obchody, školy, školky, zdravotní služby i možnosti sportovního vyžití. Pokud dojíždíte do Žatce, cesta autem vám zabere přibližně 15–20 minut. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a k nastěhování je ihned. Menší domácí zvíře případně po domluvě. Podmínky pronájmu: Nájemné: 10.500,- Kč měsíčně Zálohy na energie: 2.000,-Kč měsíčně Vratná kauce: 20.000,- Kč Provize RK: 10.500,- Kč Zaujal vás tento byt? Ozvěte se mi, ráda vám ho ukážu osobně. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-061-NP03421

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 500 Kč	06.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 624 Kč

7 216 – 9 842 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 9 245 · váha 58 %

Model z dat 7 527 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 945 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 9 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 527 Kč (rozpětí 6 430 Kč – 8 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 12 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Podbořany, aut. nádr.)
Nádraží: 466 m (Podbořany)
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno