Pronájem bytu 2+kk 40 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2 + kk po rekonstrukci, situovaný v panelovém domě na sídlišti Máj- vedle prodejny potravin Trefa. Tento byt se nachází v 10. podlaží z celkových 13 a jeho celková plocha činí 41 m². K dispozici je sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Interiér bytu byl nedávno modernizován a nabízí novou kuchyňskou linku, která je vybavena sklokeramickým sporákem, digestoří, ledničkou s mrazákem a pračkou. Kuchyň a obývací část bytu jsou stylově rozděleny ostrůvkem, což poskytuje prostor a pohodlí při každodenním používání.
Ložnice je vybavena manželskou postelí a šatní skříní, a v chodbě se nacházejí vestavěné skříně, které nabízejí dostatek úložného prostoru pro osobní věci. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, který hledá moderní a útulné bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Dům, ve kterém se byt nachází, je ve velmi dobrém stavu a disponuje 2 nákladními výtahy, což výrazně usnadňuje každodenní pohyb. V okolí je zajištěna veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení.
Tento podnájem nabízí kombinaci moderního bydlení a pohodlného životního stylu ve vyhledávané lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hana-nyvltova-profesionalni-partner-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 549

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 234 m školka 232 m lékař 310 m pošta 307 m restaurace 258 m škola 288 m obchod 576 m vlak 3215 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 041 Kč

rozpětí 10 655 – 13 783 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 751 · váha 62 %

Model z dat 12 487 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 487 Kč (rozpětí 10 590 Kč – 14 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Jaroslava Bendy)
Nádraží: 3258 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno