pronájem bytu 1+kk 27 m²
Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 27 m², Vrchlického, Kadaň Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 27 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Vrchlického v Kadani, jen pár kroků od náměstí. Byt nabízí praktické uspořádání a snadnou údržbu. Podlahovou krytinu tvoří dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Velkou předností bytu je příjemný výhled do klidného vnitrobloku se zahradou. Tu je navíc možné po předchozí domluvě s majitelem využívat, což představuje příjemný bonus k bydlení přímo v centru města. Díky umístění v samotném centru Kadaně je veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází obchody, služby, restaurace i další možnosti každodenního vyžití. Měsíční náklady na bydlení: Nájemné: 10.800 Kč Záloha na teplo: 1.080 Kč Záloha na studenou vodu: 500 Kč / osoba Elektřina: nájemce si převádí na sebe a hradí samostatně. Ostatní podmínky pronájmu: Před podpisem nájemní smlouvy a zahájením nájmu je nutné uhradit: vratnou kauci ve výši 21.600,- Kč provizi realitní kanceláři ve výši 10.800,- Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s výhodou výborné polohy v centru města a možností využití zahrady. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10 800 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 350 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP10105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 800 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 244 Kč
8 520 – 11 069 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
10 972 · váha 61 %
Model z dat
9 121 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 10 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 121 Kč (rozpětí 7 791 Kč – 10 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 9 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Kadaň, Komenského Studentské náměstí)
- Nádraží
- 514 m (Kadaň předměstí)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |