pronájem bytu 2+kk 38 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.11.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulnéh mezonetu 2kk, Liberec Machnín Pronájem útulného a praktického mezonetu 2+kk Nabízíme k pronájmu moderní mezonetový byt 2 + kk, nacházející se na adrese Heřmánková 55, v klidné části obce Liberec XXXIII-Machnín. Tento prostorný byt o celkové ploše 54 m², s užitnou plochou 38 m², je situován v cihlovém domě, který je udržovaný a jeho stav je velmi dobrý. Dispozice vás mile překvapí svou promyšleností. V obýváku najdete schodiště do vyvýšeného patra s praktickým velkým úložný prostorem(16m²) a místností pro spaní. V přízemí bytu je obývací pokoj s jídelnou a moderním kuchyňským koutem s vestavnými spotřebiči. Podlahové topení významně přispívá k pohodlnému bydlení. Částečně zařízený byt je ideální pro ty, kteří preferují moderní a funkční řešení. K dispozici je také sdílená uzavřená zahrada za domem, s možností relaxu a posezení, včetně grilování. V blízkosti nemovitosti se nachází škola a další občanská vybavenost, což je vhodné pro rodiny s dětmi. Dostupnost Liberce je zajištěna autobusovým či vlakovým spojením. Před domem najdete i dostatečný prostor pro parkování. V bytě je dostupná přípojka k televizní anténě a kabel na internetové připojení. Ve zkratce, tento mezonetový byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení blízko přírody v moderním a útulném bytě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01100
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 423 Kč
10 114 – 13 230 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
11 840 · váha 60 %
Model z dat
10 698 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 11 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 698 Kč (rozpětí 9 145 Kč – 12 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 13 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Machnín)
- Nádraží
- 728 m
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.11.2026 | staženo |
| 05.11.2026 | přidáno |