pronájem bytu 3+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3+kk/L 66m² Exkluzivně nabízíme k podnájmu moderně zrekonstruovaný byt 3+kk/L, situovaný ve třetím patře sedmipodlažního panelového domu na adrese Komárovská 1937/58 v části obce Horní Počernice, Praha 9. Celková plocha bytu činí 66 m², což zahrnuje i 2 m² komoru na patře, která poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění a 6m² lodžii. Byt je částečně zařízen, což umožňuje novému nájemci přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Vyměněná okna s orientací na východ zajistí dostatek denního světla, zatímco ústřední dálkové topení s radiátory zaručuje příjemnou tepelnou pohodu během celého roku. Teplá voda je zabezpečena centrálním dálkovým ohřevem. V domě se nachází výtah, což ocení nejen starší osoby, ale také rodiče s dětmi. Objekt je napojen na vodovodní a kanalizační systém, s možností připojení k různým typům internetového připojení (ADSL, VDSL, optika, vzduchem), což je ideální pro pracovní i osobní aktivity. Elektřina je dostupná s napětím 230 V. Dostupnost veřejné dopravy je v okolí velmi výhodná, a to jak vlakem, autobusem, tak MHD, což umožňuje pohodlný přístup do centra města i do okolí. K dispozici je také výborná dopravní infrastruktura v podobě dálnice a silnice, což usnadňuje cestování autem. Okolí bytu nabízí veškerou občanskou vybavenost a možnosti pro volnočasové aktivity, což vytváří ideální prostředí pro rodiny, mladé páry či jednotlivce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP11002
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 629 Kč
19 940 – 26 366 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 866 · váha 60 %
Model z dat
25 076 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 236 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 22 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 076 Kč (rozpětí 21 437 Kč – 29 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 20 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Pavlišovská)
- Nádraží
- 838 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |