prodej bytu 3+1 71 m²

Ledce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1/L, DV, celková užitná plocha 71 m², Ledce č. p. 153 Prodej bytu 3+1 s lodžií, s celkovou výměrou 71 m², v družstevním vlastnictví, Ledce č. p. 153. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. V bytě jsou plastová okna, vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou, velké vestavěné skříně, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, horkovzdušná a mikrovlnná trouba). K bytu patří také dva sklepy s celkovou výměrou 16 m². Aktuálně byla zateplena také fasáda domu na jižní straně. Rekonstrukcí procházejí také lodžie, které budou zvětšené oproti původní velikosti. Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavěnou skříní, dětský pokoj, ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou, WC, komora, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, spíž/technická místnost. Jedná se o prostorný byt jehož přednostmi jsou dispoziční řešení (ložnice, dětský pokoj na sever, obývací pokoj kuchyň a spíž na jih). Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Veškerá občanská vybavenost ve Slaném, Smečně a Kladně. Velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy (nájezd na R7 5 km od domu), Kladna 11 km, Slaného 7 km. Těším se na vás při osobní prohlídce tohoto bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.87 mil. Kč (68592 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-023-NP09124

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.87 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4.87 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.87 mil. Kč

68 592 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.40 mil. Kč

4.93 mil. – 6.15 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 5.00 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.35 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 368 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.35 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.87 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Ledce, náves)
Nádraží: 4727 m (Kačice)
Plzeň hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno