prodej bytu 3+kk 68 m²

Prodej bytu 3+kk 68 m² Lozická, Praha - Újezd nad Lesy BEZ PROVIZE - přímý prodej od majitele. REÁLNÉ fotografie bytu. IHNED k nastěhování. Moderní 3+kk v kompletně rekonstruovaném domě s předzahrádkou a terasou, sklepem a parkovacím stáním, Praha 21 – Újezd nad Lesy Nabízíme k prodeji moderní byt v projektu po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+kk a podlahové ploše 68,1 m². Situovaný v přízemí domu v tiché vilové čtvrti v ulici Lozická 129 v městské části Praha 21 – Újezd nad Lesy, s předzahrádkou a terasou, sklepem a parkovacím stáním. Cena: 9.990.000 Kč Popis: Byt vznikl v rámci rozsáhlé a pečlivě provedené rekonstrukce celého domu, při které byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Použity byly nadstandardní materiály a kvalitní vybavení odpovídající současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení (PENB C). Jednotka je dispozičně rozdělena na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,8 m²), vstupní chodbu (6,3 m²), ložnici (16,9 m²), pokoj (12,4 m²) a luxusní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou (5,7 m²). Byt má k dispozici předzahrádku s terasou (109 m²). Byt je zkolaudovaný a vybavený nábytkem, jak to vidíte na fotografiích a můžete se hned nastěhovat nebo dále pronajímat. Moderní bydlení s důrazem na komfort a úsporný provoz Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní zateplení fasády, výměnu oken za moderní trojskla i nové technické rozvody. Zvláštní pozornost byla věnována akustické izolaci mezi jednotlivými byty, která přispívá k soukromí a klidnému bydlení. Tepelný komfort a úsporný provoz O příjemnou teplotu se stará podlahové vytápění, instalované dokonce i ve sprchovém koutě. Vytápění celého domu a ohřev teplé vody zajišťuje nová, energeticky úsporná centrální plynová kotelna. Velkým benefitem tohoto komorního projektu jsou nízké poplatky SVJ ve výši cca 2.480,- Kč měsíčně zahrnující veškeré náklady spojené s domem a Vaší jednotkou jako je spotřeba vody a tepla, fond oprav apod. Moderní technologie Dům je vybaven novými, dostatečně dimenzovanými elektrickými rozvody a optickou sítí umožňující vysokorychlostní internetové připojení – ideální také pro práci z domova. Parkování a úložné prostory K bytu náleží vlastní parkovací stání přímo u domu a prostorný sklep o výměře 6 m², který poskytuje dostatek místa pro jízdní kola, sportovní vybavení i další sezónní věci. Lokalita – Praha 21, Újezd nad Lesy Újezd nad Lesy patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality Prahy. Dům se nachází v tiché ulici s převážně vilovou zástavbou a vzrostlou zelení. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Dopravní dostupnost Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze. Železniční stanice je dostupná za 25 minut pěšky nebo několik minut autobusem. Vlakem se na Masarykovo či Hlavní nádraží dostanete přibližně za 20 minut. Dobré spojení zajišťuje také automobilová doprava. Občanská vybavenost V místě je kompletní občanská vybavenost – 3 obecní a 3 soukromé mateřské školy, základní škola, soukromé gymnázium, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportoviště. Perspektiva lokality Plánované dokončení navazujících úseků Pražského okruhu by mělo přispět ke zlepšení dopravní dostupnosti a dalšímu zvýšení atraktivity lokality. V dlouhodobém horizontu lze proto očekávat také pozitivní vliv na vývoj cen zdejších nemovitostí. Hlavní přednosti: - byt 3+kk o výměře 68,1 m² s předzahrádkou a terasou (109 m²) - nízké měsíční poplatky (neplatíte horentní sumy jako ve velkých bytových komplexech) - nový byt po kompletní rekonstrukci domu vč. všech rozvodů a kompletně vybavený dle návrhu architekta - nadstandardní materiály a kvalitní provedení - kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům - důraz na akustickou izolaci mezi byty - úsporné centrální vytápění a ohřev teplé vody plynem, PENB C - optická síť v domě - vlastní parkovací stání a sklepní prostor - klidná rezidenční lokalita a blízkost přírody - kompletní občanská vybavenost - dobrá dostupnost do centra Prahy - perspektivní lokalita - k nastěhování IHNED Financování: Pro zájemce o byt v tomto projektu jsme připravili financování, které je vhodné jak pro financování z vlastních zdrojů, tak s využitím hypotéky. Harmonogram plateb: 1) rezervační kauce 400.000,- Kč 2) uzavření kupní smlouvy a doplacení kupní ceny V případě nákupu nemovitosti s využitím financování formou hypotéky od partnerských bank Vám garantujeme úrokovou sazbu hypotéčního úvěru ve výši 4,95 % p.a. po dobu dvou let. V případě Vašeho zájmu Vám rádi poskytneme více informací.