Prodej bytu 2+1 57 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

70 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1, který se nachází v příjemné a dobře dostupné lokalitě. 
Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a nabízí novou koupelnu s WC a prostornou kuchyň.
Velkou výhodou bytu je šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží balkón, který nabízí příjemné místo k odpočinku a komora nacházející se v mezipatře. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Celková podlahová plocha 57 m2 (včetně komory v mezipatře) + lodžie.
Bytový dům prošel modernizací, což přispívá k pohodlnému bydlení a energetické úspornosti.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.  Parkování je možné před domem nebo v okolí domu.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. 
Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde základní, střední i mateřské školy, nemocnici s poliklinikou, obchody, restaurace  a další služby. Město zároveň nabízí možnosti sportovního i kulturního vyžití.
Velkou výhodou Vyškova je také výborná dopravní dostupnost. Díky rychlému napojení na dálnici je velmi dobrá dojezdová vzdálenost do Brna i dalších okolních měst. 
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (84035 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hornak-reality

Vybavení a sítě

energetika: 130.0

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 112 m školka 104 m lékař 372 m pošta 1202 m restaurace 239 m škola 461 m obchod 585 m vlak 402 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.79 mil. Kč

84 035 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

4.25 mil. – 5.43 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.99 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 579 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m
Nádraží: 511 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno