Prodej bytu 2+1 51 m²

Vyškov, Dědice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1, který se nachází v příjemné a dobře dostupné lokalitě. 
Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a nabízí novou koupelnu s WC a prostornou kuchyň.
Velkou výhodou bytu je šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží balkón, který nabízí příjemné místo k odpočinku a komora nacházející se v mezipatře. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 58,10 m2.  
Bytový dům prošel modernizací, což přispívá k pohodlnému bydlení a energetické úspornosti.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.  Parkování je možné před domem nebo v okolí domu.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost. 

Vyškov nabízí kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde základní, střední i mateřské školy, nemocnici s poliklinikou, obchody, restaurace  a další služby. Město zároveň nabízí možnosti sportovního i kulturního vyžití.
Velkou výhodou Vyškova je také výborná dopravní dostupnost. Díky rychlému napojení na dálnici je velmi dobrá dojezdová vzdálenost do Brna i dalších okolních měst. 

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (93922 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hornak-reality

Vzdálenosti

bankomat 484 m MHD 112 m školka 104 m lékař 372 m pošta 1202 m restaurace 239 m škola 461 m obchod 585 m vlak 402 m

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč

rozpětí 3.91 mil. – 5.28 mil. Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.60 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.45 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 106 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.45 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 361 m
Nádraží: 511 m (Vyškov na Moravě)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno