pronájem bytu 4+kk 104 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 4+kk, 104 m², se dvěma balkony a nádherným výhledem Karlovy Vary Nabízíme k pronájmu krásný, prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 104 m² včetně dvou balkonů, který se nachází v 6. patře moderní novostavby v Karlových Varech. Byt zaujme svým velkorysým prostorem, dostatkem denního světla a především nádherným výhledem na řeku a malebné okolí Karlových Varů. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou dva balkony: * Slunný balkon o ploše 5,36 m², ideální pro ranní kávu a příjemný odpočinek. * Prostorný balkon o ploše 17 m² s krásným výhledem na řeku, který nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a relaxaci. Byt disponuje světlými a prostornými pokoji, dvěma koupelnami a dvěma toaletami, což zajišťuje vysoký komfort bydlení i pro větší rodinu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, potřebným nábytkem a spotřebiči. Ostatní místnosti jsou nezařízené, což představuje skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ, vkusu a životního stylu. Budoucí nájemci tak mají možnost zařídit si interiér vlastním nábytkem a vytvořit si útulné prostředí, ve kterém se budou cítit skutečně doma. K bytu náleží parkovací místo. V domě jsou rovněž k dispozici úložné a společné prostory vhodné pro uskladnění jízdních kol, lyží, sáněk, koloběžek a dalšího sportovního vybavení. Finanční podmínky * Měsíční nájemné: 32 000 Kč * Zálohy na služby pro 3 osoby: 5 000 Kč/měsíc * Elektřina: převod na nájemce * Vratná kauce: 50 000 Kč * Provize realitní kanceláře: 25 000 Kč Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, dostatku prostoru, soukromí a krásných výhledů. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit skutečný domov podle svých představ, tento byt je pro vás skvělou volbou. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám tento výjimečný byt představíme. V případě zájmu volejte na číslo: 420 774 730 815 Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-294-NP02072
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 051 Kč
18 541 – 25 398 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 840 · váha 58 %
Model z dat
21 672 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 336 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 21 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 672 Kč (rozpětí 18 526 Kč – 25 408 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 37 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Prašná)
- Nádraží
- 1303 m (Karlovy Vary)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |