pronájem bytu 1+1 44 m²
Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+1 o výměře 44 m² v rodinném domě na ul. Puškinova ve Vyškově Ve výhradním zastoupení nabízíme k podnájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví s užitnou plochou 44 m² na ulici Puškinova ve Vyškově. Byt se nachází v přízemí rodinného domu v blízkosti nemocnice, je bezbariérový a jeho dispozice jsou: - společná vstupní chodba (7 m²), pokoj (16 m²), pokoj (13 m²), kuchyňka s jídelním koutem (4 m²), koupelna se sprchovým koutem (3,5 m²) a WC (0,8 m²). Vybavení bytu je dle domluvy. Kuchyňka vybavená spotřebiči (elektrický vařič, mikrovlnná trouba, lednice, pračka). V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, dům je zateplen. Jsou zde koberce, pod nimi dlažba. Nájemné činí 9.900,- Kč + 3.000,- Kč za energie / měsíčně (teplo, světlo, voda, wifi). Celkem tedy 12.900,- / měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, tj. 25.800,- Kč. Provize činí 12.100,-Kč. Majitel preferuje dlouhodobý podnájem, dále nekuřáka a abstinenta, spíše ženu nebo dvě - skrze čistotu a pořádek. Nelze zde nahlásit trvalé bydliště, pouze doručovací adresu. Byt je ihned volný. Možnost využívat parkovací stání před domem za poplatek (vše na domluvě s majitelem). Dům se nachází ve skvěle dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (MHD, obchody, služby, nemocnice), v blízkosti nájezd na dálnici D1 vzdálenost do Brna je 31 km. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-058-NP04665
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 248 Kč
12 000 – 16 488 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 890 · váha 58 %
Model z dat
13 298 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 14 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 298 Kč (rozpětí 11 368 Kč – 15 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m
- Nádraží
- 570 m (Vyškov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |