prodej stavebního pozemku 1 911 m²

Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 911 m² Dolní Lutyně Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 1 911 m², situovaný v příjemné a klidné lokalitě obce Dolní Lutyně. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají ideální místo pro výstavbu vlastního rodinného domu s dostatkem prostoru, soukromí a zeleně. Velkorysá rozloha nabízí široké možnosti budoucího využití. Nový majitel zde může realizovat výstavbu rodinného domu podle vlastních představ a současně vytvořit prostornou zahradu s místem pro odpočinek, terasu, bazén či další venkovní zázemí. Hlavní předností pozemku je kombinace dostatečné výměry, potenciálu pro individuální výstavbu a příjemné lokality s dobrou dostupností okolních měst. Dolní Lutyně nabízí klidné bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V obci se nachází mateřská a základní škola, obchody a další služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost Bohumína, Orlové i Ostravy, díky čemuž lokalita spojuje výhody venkovského bydlení s dosahem městské infrastruktury. Tento pozemek je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostor pro vybudování nového domova v příjemném prostředí a zároveň chtějí zůstat v dosahu veškerých potřebných služeb. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme a poskytneme bližší informace o možnostech jeho využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1308 Kč/m²)
Pozemek: 1911 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-344-NP00884

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč

2.38 mil. – 3.82 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.41 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 3.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 784 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 907 598 Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 3.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 418 m (Dolní LUtyně, V polích)
Nádraží: 1820 m (Dolní Lutyně)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno