Prodej bytu 3+1 71 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout prostorný a slunný byt v centru města Veselí nad Moravou, na ulici Chaloupky.

Jedná se o byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 a ploše 71 m2. Velkou předností bytu je zasklená prostorná lodžie. Byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží. V bytě je prostorná komora, cca 2 m2, která se dá přebudovat na prostornou šatnu. Jednotlivé obývací pokoje jsou neprůchozí. Do obýváku je vstup z chodby ale i z kuchyně. V kuchyni je novější kuchyňská linka, která je ve velmi dobrém stavu. V celém bytě jsou plastová okna.

Byt je velmi dobrém a hlavně udržovaném stavu. Bytový dům, ve kterém se byt nachází prošel kompletní revitalizací  dům je zateplen, má novou fasádu a sklepní část prošla také celkovou rekonstrukcí. V celém domě jsou nové centrální rozvody  stupačky.
K bytu náleží i sklep.

Velkou předností je lokalita bytu. Byt se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti jsou lékaři, lékárny, školy, školky, supermarkety, obchodní centrum, kino, restaurace i vlakové a autobusové nádraží.
Byt je vhodný i jako investiční příležitost.
Pokud hledáte klidné bydlení tak s výběrem bytu budete určitě spokojeni.
V případě zájmu o prohlídku, kdykoli kontaktujte paní makléřku.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (59155 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: openreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 106 m MHD 301 m školka 490 m lékař 481 m pošta 337 m restaurace 76 m škola 250 m obchod 176 m vlak 498 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.95 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5.17 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.57 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 867 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Veselí nad Moravou, Chaloupky)
Nádraží: 641 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno