pronájem bytu 2+1 70 m²
Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého rohového bytu 2+1 s garáží a sklepem, ulice Dr. Horáka, Prostějov Pronájem světlého rohového bytu 2+1 s garáží a sklepem K dlouhodobému pronájmu nabízíme slunný, částečně zařízený rohový byt o dispozici 2+1, cca 70 m², situovaný v 1. patře /2. nadzemní podlaží/, kompletně zrekonstruovaného domu (rekonstrukce proběhla v roce 2022). Byt nabízí promyšlené uspořádání, dostatek přirozeného světla a vlastní garáž přímo v domě. Dispozice a vybavení bytu: • Kuchyně s jídelnou: prémiová kuchyňská linka značky Hanák s vestavěnými spotřebiči (myčka na nádobí, mikrovlnná trouba, vestavěná lednice), jídelní stůl se židlemi a komoda. • Obývací pokoj: prostorný, rohový a velmi světlý pokoj • Ložnice: samostatná, neprůchozí místnost • Předsíň: úložná komoda a věšáková stěna • Koupelna: plně vybavená, se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou • Samostatná toaleta: s vestavěnými skříněmi Příslušenství a zázemí: • Garáž pro 1 osobní automobil (vjezd přes bránu na dálkové ovládání) • Vlastní sklepní kóje v 1. podzemním podlaží • Možnost využívat společnou kolárnu Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 16 500,-Kč /včetně garáže/ • Zúčtovatelné zálohy na služby: 4 120,-Kč / měsíc (topení 1 420 Kč, elektřina 1 800 Kč, voda 900 Kč) • Vratná kauce (jistota): 45 000,-Kč • Rezervační poplatek: 19 965,-Kč • Vratná záloha na ovladač od vjezdové brány pro příjezd do garáže V blízkosti mateřská i základní škola. Zastávka MHD před domem. Byt je volný k nastěhování od 01. 01. 2027. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 05.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-268-NP04049
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 226 Kč
13 968 – 17 815 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 583 · váha 61 %
Model z dat
14 205 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 130 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 205 Kč (rozpětí 12 143 Kč – 16 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 25 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Určická)
- Nádraží
- 1621 m (Prostějov místní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |