Prodej bytu 3+1 68 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1, situovaný v oblíbené lokalitě  v Hodoníně. Byt nabízí podlahovou plochu 68,1 m², celková plocha včetně lodžie a příslušenství činí 73,4 m².

Díky dispozičnímu řešení a dostatku denního světla působí interiér vzdušně a příjemně. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování.

Kuchyň i obytné místnosti poskytují dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Příjemným bonusem je lodžie, která nabízí ideální místo k odpočinku. Součástí vybavení je také klimatizace zajišťující pohodlí během letních měsíců.

Hlavní přednosti:
dispozice 3+1
celková plocha 73,4 m²
lodžie 3,1m²
velmi dobrý stav
klimatizace s rozvodem do obývacího pokoje a dětského pokoje
světlý a vzdušný interiér
praktické dispoziční řešení
zděný sklep má bezpečnostní dveře
ihned k nastěhování

Velkou výhodou je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Rodiny s dětmi ocení také množství zeleně, dětská hřiště a možnost procházek či sportovních aktivit v okolí řeky Moravy a přístavu.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (68382 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zdenka-grycova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 704

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 134 m školka 180 m lékař 223 m pošta 816 m restaurace 184 m škola 278 m obchod 603 m vlak 1102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

rozpětí 4.00 mil. – 5.32 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.63 mil. · váha 63 %

Model z dat 4.49 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 152 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Hodonín, Šumná)
Nádraží: 1059 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno