prodej bytu 3+kk 68 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 67,75 m², Most Josefa Suka Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk v osobním vlastnictví v Mostě, po rekonstrukci a s výhledem na okolní kopce. Byt je častečně zrekonstruovaný, dispozičně praktický a připravený k okamžitému nastěhování. Z předsíně s dřevěným obložením a vestavěnou skříní se vstupuje do všech místností. Prostorný obývací pokoj má velká okna a výstup na lodžii. Navazuje na něj kuchyňský kout s barovým pultem a jídelním prostorem. K tomu patří dvě samostatné místnosti, které se hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Jeden pokoj má vestavěné skříně a z oken je pěkný výhled na krajinu. Kuchyňská linka v dřevěném dekoru s osvětlením a barovým pultem nabízí dostatek úložného prostoru. Součástí je plynová varná deska, vestavná trouba a digestoř. Koupelna je kompletně zrekonstruovaná v moderním tmavém obkladu se zlatými detaily a dřevěným designovým prvkem. Je vybavena vanou s dešťovou sprchou, osvětlenou nikou na kosmetiku, závěsným WC, umyvadlem na desce a vestavěnou pračkou. Prostor je promyšleně využit a působí luxusním dojmem. V bytě jsou laminátové podlahy, plastová okna a moderní svítidla. Součástí prodeje může být [část vybavení, např. kuchyňská linka, vestavěné skříně]. Byt se nachází v 7 nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Občanská vybavenost, školy, obchody a MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Příroda a zeleň jsou na dosah. Parkování je možné v okolí domu Byt je vhodný pro rodiny s dětmi, mladé páry i jako investice k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (51324 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 05.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP02070

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.49 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.49 mil. Kč	05.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

51 324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

2.50 mil. – 3.26 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.91 mil. · váha 70 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 847 Kč/m² → 2.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85492 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Sukova, blok 508)
Nádraží: 911 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno