Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Strakonice, Nové Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem a sklepem přímo na nábřeží - 45 m2
Nabízíme k pronájmu světlý, teplý a plně zařízený byt o dispozici 2+kk a velikosti 45 m², který se nachází ve 2. patře (3. NP) domu s výtahem v ulici Nábřežní ve Strakonicích.
Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Díky dostatku denního světla působí příjemně a vzdušně. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a předsíň s chodbou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o velikosti 2,5 m².
Byt se pronajímá kompletně zařízený, včetně nábytku a spotřebičů, přičemž veškeré vybavení je již zahrnuto v ceně nájmu. Po dohodě je možné byt částečně dovybavit vlastním nábytkem.
K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m². V domě je k dispozici výtah a možnost využití společné úschovny jízdních kol či kočárků. Parkování je možné zdarma na veřejném parkovišti před domem.
Byt se nachází v centru města, v žádané lokalitě, která nabízí jedinečnou kombinaci výborné polohy a klidného prostředí přímo na nábřeží. V pěší vzdálenosti najdete supermarkety (Billa, Lidl), obchodní centra (OC Maxim, OC Prior), drogerii Teta, lékárnu U Otavy, restaurace (např. Plzeňka Hangár), polikliniku, školy i školky (MŠ Školní, ZŠ Strakonice). Okolí je zároveň ideální pro příjemné procházky podél vody a chvíle odpočinku.
Měsíční náklady:
Nájemné: 10 500 Kč
Zálohy na služby: 2 885 Kč
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 10 500 Kč
Bez provize realitní kanceláři
Celkové měsíční náklady činí 13 385 Kč + elektřina.
Byt bude k nastěhování od 1. 12. 2026. Prohlídky jsou možné v pátek 13. 11. 2026 v odpoledních hodinách, a to po předchozí domluvě.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné, plně vybavené bydlení v centru města, ale zároveň ocení klidnou lokalitu přímo na nábřeží. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám jej osobně ukážeme a zodpovíme případné dotazy.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 885 Kč
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- RÚIAN
- 18442340
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2.5
bezbariérový
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 36
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 831 Kč
8 595 – 11 072 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 379 · váha 61 %
Model z dat
10 398 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 759 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 9 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 398 Kč (rozpětí 8 948 Kč – 12 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 14 759 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Strakonice, Na Ohradě)
- Nádraží
- 819 m (Strakonice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 233 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 283 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |