pronájem bytu 1+kk 38 m²
Lety · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1kk 38m² Lety u Dobřichovic terasa + předzahrádka 35m², parkovací stání pronájem 1kk 38m, Lety u Dobřichovic. Byt v moderním nízkopodlažním domě. Obytná místnost s kuchyňským koutem (myčka, lednice, odsavač par) a s výstupem na terasu s předzahrádkou. Koupelna s vanou, pračka. Vytápění vlastním plynovým kotlem. Prostorné šatní skříně, na terase zahradní nábytek. Elektricky ovládané předokenní žaluzie. Sklepní kóje, společná kolárna. Vlastní parkovací stání před domem. Příjemný byt s pozitivní atmosférou v klidné části Let, v zeleni. K nastěhování od prosince, prohlídky možné. Doporučuji Ev. číslo: 658070.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Celková plocha: 38 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-658070
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 309 Kč
11 299 – 15 038 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
13 004 · váha 58 %
Model z dat
11 341 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 13 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 341 Kč (rozpětí 9 760 Kč – 13 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 13 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Lety, Karlštejnská)
- Nádraží
- 1079 m (Řevnice)
- Praha hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |