pronájem bytu 1+1 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Kolbenova, Praha 9 Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 1+1 po rekonstrukci, situovaný na atraktivní adrese Kolbenova, v části obce Vysočany, Praha 9. Tento moderní a prostorný byt o celkové ploše 38 m² se nachází v 5. patře budovy s výtahem, která se pyšní velmi dobrým stavem a smíšeným charakterem. Terasa a okna bytu jsou situovaná do vnitrobloku s krásnou parkovou úpravou. Byt svým dispozičním řešením nabízí pohodlné a klidné bydlení. Užitná plocha bytu činí 35 m². Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyně, samostatného pokoje, úložné komory a koupelny s toaletou. K bytu rovněž náleží terasa o velikosti 12 m², ideální pro relaxaci či venkovní posezení. Dále je k dispozici sklep o velikosti 2 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Vytápění bytu zabezpečuje klimatizace, což zajišťuje komfortní teplotu během celého roku. Elektřina je k dispozici ve standardním napětí 230 V. Přívod vody je zajištěn vodovodem a odpad je napojen na kanalizaci. Byt se nachází v blízkosti tramvajové zastávky a stanice metra. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V okolí najdete obchody, restaurace a další potřebné služby, které zajišťují pohodlné a praktičtější bydlení. Náklady: Pronájem: 17.000,- Kč/měs. Služby: 3.500,- Kč/měs Elektřina: přepisuje se na nájemce Jistota: 34.000,- Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize RK: 17.000 + DPH V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-262-NP00738
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 822 Kč
15 726 – 18 826 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 644 · váha 63 %
Model z dat
17 505 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 085 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 16 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 505 Kč (rozpětí 15 064 Kč – 20 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 12 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Poštovská)
- Nádraží
- 461 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |