pronájem bytu 3+1 73 m²
Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 73 m², Kaplice Nabízím k dlouhodobému pronájmu hezký byt s lodžií 3+1 na novém sídlišti v Kaplici. Byt se nachází v 1. patře panelového domu. Jedná se o prostorný, slunný byt po rekonstrukci o celkové podlahové 72,91 m² + lodžie 4,29 m². Bytová jednotka má velmi pěkné a praktické dispoziční řešení, sestává se z kuchyně s jídelním koutem 11,05 m², obývacího pokoje 20,60 m² a dvou pokojů (ložnice 12,32 m², dětský pokoj 12,32 m²), dále pak ze sociálního zařízení a vstupní předsíně. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči. Sklep není součástí pronájmu. Měsíční nájemné 13 500,- Kč + zálohy na služby a energie (elektřina, vodné a stočné, teplo), které budou upřesněny dle počtu osob (cca 4 500,- Kč/měsíc) + vratná kauce 27 000,- Kč a provize RK 13 500,- Kč + DPH. Byt se nachází v klidném domě na novém sídlišti v ulici 1. máje. Možnost parkování před domem. Centrum města je nedaleko, v docházkové dostupnosti. Město Kaplice má veškerou občanskou vybavenost. Majitel preferuje nekuřáky. Byt je volný, ihned k dispozici. Pro bližší informace mne prosím kontaktujte na uvedenou e-mailovou adresu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP09058
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 380 Kč
14 887 – 18 789 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
16 624 · váha 59 %
Model z dat
15 764 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 946 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 16 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 764 Kč (rozpětí 13 566 Kč – 18 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 23 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Kaplice, sídliště 9. května)
- Nádraží
- 3754 m (Kaplice)
- České Budějovice
- 66 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 293 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |