Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 40 m²

Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Objevte život blízko města Brna a zároveň v přírodě, objevte svět v REZIDENCE PAMIR ve Zbýšově u Brna. V novém rezidenčním projektu se potkalo vše. Moderní design, vysoký standard i nový domov propojený s přírodou. Developer zahájil výstavbu třetí etapy v 09/ 2024, bytový dům REZIDENCE PAMIR bude zkolaudován a připraven k nastěhování na konci roku 2026. Tento byt č. 21 je umístěn ve třetím nadzemním podlaží 4 podlažní budovy. Jedná se o byt 1+kk s výměrou 40,95 m2 směřující na jižní stranu. Obytný prostor prodlužuje prostorná krytá lodžie s důmyslnými slunolamy o výměře 7,62 m2. K bytu náleží sklepní prostor o výměře 2,88 m2. Ke každému bytu náleží jedno parkovací stání za 350.000 Kč a také je možnost dokoupení prostorné garáže s elektrickými vraty. K příjemné atmosféře domova budou přispívat světlé prostory díky velkoformátovým plastovým oknům s trojsklem a venkovními žaluziemi na elektrické ovládání. Poskytnou dostatek přirozeného světla a moderní a snížené parapety vytvoří posezení, odkud si můžete vychutnávat výhledy v každém ročním období. Promyšlené dispozice a prostorné interiéry s vyšší světlou výškou budou doplňovat vinylové podlahy v dekoru dřeva s podlahovým vytápěním a designové koupelny, celkový komfort bydlení zajistí moderní technologie a parkování u domu. Bytový dům disponuje dvěma výtahy pro vaše každodenní pohodlí. Ještě vyšší úroveň bydlení v REZIDENCE PAMIR poskytují prostorné terasy, které jsou vhodné pro všechny, kteří pobyt venku ke spokojenému životu vyhledávají. Ať už pro děti a domácí mazlíčky, relax nebo setkávání s rodinou a přáteli. Developer s projektantem vytvořili sdílený prostor pro druhou i třetí etapu se zelení stromy i květinami a obec Zbýšov zrekonstruovala sdílený park a jehož součástí jsou i relaxační a herní prvky, které jsou citlivě zasazeny do celého konceptu zeleně. Pro děti vznikla bezpečná místa pro zábavu a hry a pro všechny ostatní věkové kategorie zóny pro odpočinek i setkávání. Neváhejte se přijít podívat i na dokončenou 1 a 2 etapu na sousedních pozemcích, překvapí vás klidná lokalita a příjemná atmosféra. Naleznete jej v ulici Padělky ve Zbýšově u Brna, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a přímým spojením do města Brna, do okolních větších obcí i na dálnici D1. Okolí můžete využít k procházkám do přírody. Unikátnost a kvalitu předešlých etap projektu oceňují jejich majitelé i místní. REZIDENCE PAMIR - 3 etapa má co nabídnout pro Váš nový domov. Více informací o rezidenčním komplexu a kompletní nabídka bytů na rezidencepamir V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat – Michal Klement.

Parametry

Cena
4.62 mil. Kč (115575 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
livegroup-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 266 m MHD 96 m školka 420 m lékař 279 m pošta 1016 m restaurace 377 m škola 534 m vlak 2939 m

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.91 mil. · váha 49 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 738 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Zbýšov, Internát)
Nádraží
1539 m (Babice)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno