pronájem domu 180 m² s pozemkem 393 m²
Svinošice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 6+1 se zahradou a garáží, Svinošice Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Svinošice, přibližně 20 minut jízdy od Brna. Dům má užitnou plochu 180 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K dispozici je také zahrada, tři balkony, sklep a prostorná garáž o výměře 34 m². V přízemí se nachází velký obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta, šatna a vstupní zádveří s chodbou. V patře jsou čtyři samostatné pokoje, pracovna a druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky tomuto uspořádání nabízí dům dostatek prostoru i pro početnější rodinu. K domu patří zahrada o výměře 231 m², kterou můžete využít k posezení, grilování nebo odpočinku. Celková výměra pozemků včetně domu a garáže činí 393 m². Velkou výhodou je také garáž o velikosti 34 m², která poskytuje prostor pro parkování i uskladnění dalších věcí. Další úložné prostory nabízí sklep. Svinošice jsou klidnou obcí severně od Brna, obklopenou lesy a přírodou. Nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s možnostmi procházek, cyklistiky a dalších venkovních aktivit. Přímo v obci se nachází mateřská škola i sportovní hřiště. Základní školu a další občanskou vybavenost najdete v nedaleké Lipůvce, kde se nachází také obchod s potravinami COOP, vzdálený orientačně 2–3 km od domu. Autobusová zastávka je vzdálená přibližně 10 minut chůze od domu. Projíždí tudy linka 152, která spojuje Svinošice s Kuřimí a Blanskem. Z Kuřimi je možné pokračovat vlakem do Brna. Autem se do centra Brna dostanete přibližně za 20–22 minut. Měsíční nájemné činí 32 900 Kč a zálohy na služby a energie 7 000 Kč. Vratná kauce činí 40 000 Kč. Dále se hradí provize realitní kanceláři. Pokud vás dům zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 393 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 20.12.2026
Kolaudace: 2004
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 231 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 6
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 125 m 2
Číslo zakázky: IDNES-268-NP04045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 900 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 076 Kč
26 449 – 37 879 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
40 149 · váha 65 %
Model z dat
24 838 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
46 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 40 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 838 Kč (rozpětí 19 868 Kč – 30 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4079 nabídek stejného druhu → 46 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Svinošice, náves)
- Nádraží
- 4982 m (Kuřim)
- Brno hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 204 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 225 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |