Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 50 m², Šumperk
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
17 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 50 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 3. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 50 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 138 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 083-NP04703
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 087 Kč
10 454 – 13 697 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 917 · váha 60 %
Model z dat
12 228 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 051 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 11 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 228 Kč (rozpětí 10 495 Kč – 14 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Vančurova 16)
- Nádraží
- 1081 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 137 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 189 min · 3 přestupy
- Liberec
- 192 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 213 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |