Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 60 m², Vsetín
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 61 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 3+1
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 3. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 10
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 60 m²
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 216 m²
Číslo podlaží: 7
Číslo zakázky: ID 064-NP04732
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 056 Kč
13 040 – 16 517 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 443 · váha 61 %
Model z dat
14 370 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 122 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 15 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 370 Kč (rozpětí 12 333 Kč – 16 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 19 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Vsetín, Luh II)
- Nádraží
- 1431 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |