prodej bytu 3+1 79 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Panelový byt 3+1s balkónem ul. Poštovní, Desná Nabízíme k prodeji panelový byt 3+1 nacházející se v klidné lokalitě na ulici Poštovní v části obce Desná II, v obci Desná, okres Jablonec nad Nisou. Tento byt je ve vlastnictví osobním a nachází se ve velmi dobrém stavu, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Bytový dům je vybaven výtahem, což zvyšuje pohodlí při každodenním užívání. Byt o dispozici 3+1 se skládá z prostorného obývacího pokoje, dvou ložnic, samostatné kuchyně a koupelny s WC. I když je byt v původním stavu, nabízí mnoho možností pro rekonstrukci dle vlastních představ a vkusu. Občanská vybavenost v okolí je na velmi dobré úrovni. V blízkosti se nachází obchody, školy a další služby, které zajišťují komfortní bydlení. K dispozici je také místní zdroj vody, kanalizace a plynovod. Elektřina je zajištěna standardním napětím 230 V, a to vše doplňuje dostupnost internetu, což ocení jak studenti, tak i pracující z domova. Celková plocha bytu je velmi příjemná a vytváří ideální prostor pro pohodlné bydlení. Poloha v klidné části s asfaltovou vozovkou zaručuje snadný přístup a bezproblémové parkování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S RXFINANCE Vám rádi zajistíme financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (37975 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-244-NP03022

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.00 mil. Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.00 mil. Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

37 975 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

3.53 mil. – 4.63 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.08 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.16 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 7.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 662 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 5.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 7.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno