Prodej pozemku 4.670 m²

Rudka, Rudka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Rudka - LV č. 190 o celkové výměře 945 m², podíl 1/4 a Domašov u Brna - LV č. 296 o celkové výměře 1744 m², podíl 1/2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Rudka a Domašov u Brna

Rudka - LV č. 190 o celkové výměře 945 m², podíl 1/4
• Parcela č. 1032 - o výměře 3780 m² (Orná půda)

Rudka - LV č. 280 o celkové výměře 1980 m²
• Parcela č. 1044 - o výměře 1980 m² (Orná půda)

Domašov u Brna - LV č. 296 o celkové výměře 1744 m², podíl 1/2
• Parcela č. 2755 - o výměře 3489 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 255 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 4670 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 7

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	255 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	255 000 Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

255 000 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

818 656 Kč

309 658 – 2.13 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 769 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 544 601 · váha 41 %

Model z dat 458 455 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 544 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 455 Kč (rozpětí 184 860 Kč – 906 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2972 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 12:01

Nabídka pozemků vedených jako orná půda v katastru Rudka a Domašov u Brna. Část nabízených parcel je prodávána formou spoluvlastnického podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: podíl 1/4 a 1/2

Dostupnost

Zastávka: 701 m (Rudka)
Nádraží: 6812 m (Zastávka u Brna)
Brno hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 250 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno