Prodej pozemku 750 m², Polerady

Polerady · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 8.95 mil. Kč (11933 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 750 m² Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh pozemku: Pro bydlení Elektřina: 230 V Inženýrské sítě: Vodovod, Kanalizace, Elektřina Odpad: Kanalizace Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Pozemky Voda: Dálkový rozvod Číslo zakázky: ID 114-NP10999

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	8.95 mil. Kč	03.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.95 mil. Kč

11 933 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.82 mil. Kč

7.30 mil. – 10.77 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 9.52 mil. · váha 87 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 700 Kč/m² → 9.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 995 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 617 m (Polerady)
Nádraží: 1082 m (Polerady nad Labem)
Praha hl. n.: 58 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Liberec: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 194 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno