Prodej bytu 2+kk 67 m²
Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín – místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem.
Časový rámec:
• Start výstavby: únor 2025
• Hrubá stavba: březen 2026
• Kolaudace a předání: březen 2027
Byt 2+kk s terasou a úchvatným výhledem
Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 67,32 m² ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem.
Dispozice:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,90 m²) a vstupem na velkou terasu (14,3 m²) – orientace na západ
• Ložnice (12,16m²) – klidná zóna pro Váš odpočinek - orientace na západ
• Koupelna s vanou (2,93 m²) , samostatné WC (1,44 m²), prostorná předsíň (5,59 m²)
• Sklepní kóje v ceně (2 m²)
K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž.
Komfort, technologie a šetrnost v jednom
Podlahové vytápění, klimatizace,
Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost
Nadstandardní provedení s možností klientských úprav
Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně
Lokalita, která vás chytí za srdce
Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna – příroda doslova za domem
Školky, školy, obchody, restaurace – vše pár kroků
Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici
Cyklostezky, turistika, relax – ideální pro aktivní život
Výhodné financování bez stresu
Možnost hypotéky i stavebního spoření
Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby
Byt lze použít jako zástavu úvěru
Prodej přímo od investora – neplatíte provizi
Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište – rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním.
Udělejte první krok ke svému novému domovu.
Parametry
- Cena
- 7.40 mil. Kč (110448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- patreal-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 96.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
957 m
MHD
335 m
školka
122 m
lékař
831 m
pošta
881 m
restaurace
741 m
škola
648 m
obchod
1940 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.30 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.31 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.31 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.32 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.32 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.43 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.43 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.55 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.61 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.61 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
7.75 mil. Kč
rozpětí 6.88 mil. – 9.52 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.96 mil. · váha 60 %
Model z dat
7.49 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 874 Kč/m² → 7.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 8.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.40 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Chvalovka)
- Nádraží
- 5565 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |