pronájem bytu 2+1 41 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Milovicích, ul. Spojovací Nabízíme k pronájmu byt s balkonem o dispozici 2+kk a celkové ploše 41,3 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici Spojovací v Milovicích. Byt je v perfektním stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Vzhledem k dispozici je ideální zejména pro jednotlivce nebo pár. Hlavní přednosti: • Perfektní stav: bytový dům je po kompletní rekonstrukci. Byt byl užíván pouze jeden rok. Vše je tedy zánovní. • Sklep a vyhrazené parkování: součástí nájmu je sklep (3,3 m²) a dvě vyhrazená parkovací stání. • Výborné spojení do Prahy: přímé vlakové spojení do Prahy na Hlavní nádraží a snadné napojení na dálnici D10. Dispozice a vybavení bytu: Do bytu se vstupuje přes chodbu. Z ní je přístup do obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. Na obývací část navazuje samostatná ložnice. Z chodby je dále přístupná koupelna se sprchou a WC. Okna obývacího pokoje a kuchyňského koutu jsou orientována na severozápad do ulice, okno ložnice je na jihovýchod. Součástí vybavení bude kuchyňská linka, věšák a botník na chodbě, dále šatní skříň v ložnici a poličky. Technické informace: V pokojích je položena plovoucí podlaha, okna jsou plastová. V obytných místnostech jsou instalovány radiátory. Vytápění domu je zajištěno centrálním plynovým kotlem. Lokalita: Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází poliklinika, supermarket, základní i mateřská škola a sportovní areály. Cesta autem do Prahy trvá přibližně 30 minut po dálnici D10. Z Milovic je dále přímé vlakové spojení na Hlavní nádraží v Praze. Platby: Před zahájením nájmu hradí zájemce nájemné ve výši 12 800 Kč, vratnou jistotu (kauci) ve výši 20 000 Kč, měsíční zálohy na služby 2 500 Kč a provizi ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Elektřina bude převedena na nájemce. Závěr: Další informace Vám makléř rád poskytne e-mailem, telefonicky nebo při osobní prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202-NP03198
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 431 Kč
12 776 – 16 111 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 724 · váha 61 %
Model z dat
14 123 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 14 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 123 Kč (rozpětí 12 113 Kč – 16 518 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74934 nabídek stejného druhu → 13 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Milovice, sídliště Průběžná)
- Nádraží
- 1395 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |