prodej bytu 3+kk 69 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Italský styl nad střechami Ostravy. Design, komfort a výhled až na Lysou horu. Italský styl nad střechami Ostravy. Design, komfort a výhled až na Lysou horu. Výjimečný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 69,11 m², v bezprostřední blízkosti Komenského sadů, situovaný v 7. patře bytového domu v samotném centru Ostravy čeká právě na vás. Byt prošel kompletní rekonstrukcí podle návrhu architekta a představuje harmonické spojení nadčasové elegance, kvalitních materiálů a maximálního využití prostoru. Každý centimetr má své místo. Každý detail svůj smysl. Interiér byl navržen a vybaven na míru s jediným cílem – vytvořit bydlení nejvyššího standardu, ve kterém se estetika přirozeně snoubí s praktičností. Promyšlené úložné prostory, čisté linie, kvalitní vybavení a dokonale sladěné detaily vytvářejí atmosféru, kterou si zamilujete na první pohled. Dispozice bytu nabízí elegantní obývací pokoj s kuchyňským koutem, útulnou ložnici a další samostatný pokoj, ideální jako dětský či studentský pokoj nebo pracovna. Stačí si přinést osobní věci. O vše ostatní je postaráno. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně nábytku na míru, zcela nových vestavěných kuchyňských spotřebičů, televize a vybavení pro internetové připojení. Samozřejmostí je klimatizace a venkovní žaluzie v každém pokoji, které zajišťují příjemné vnitřní klima a maximální komfort v každém ročním období. Veškeré zařízení i vybavení je zcela nové a dosud nepoužité. Budete tak prvními, kdo si tento výjimečný prostor skutečně užijí. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se nachází v 7. patře, přičemž výtah v domě jezdí do 5. patra. Každý den si užijete výhled, který se neokouká, v žádané lokalitě, která má hodnotu. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou nádherné výhledy na Ostravu a Beskydy. Poloha v centru města navíc přináší veškeré výhody městského života – služby, restaurace, kavárny, kulturu i dopravní dostupnost. Díky svému nadstandardnímu provedení a promyšlené dispozici je byt ideální volbou pro náročné jednotlivce, páry či rodinu s dětmi. Skvěle poslouží také jako reprezentativní manažerské bydlení nebo atraktivní investiční nemovitost určená k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7.36 mil. Kč (106594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.11.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-348-NP00086
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.36 mil. Kč
106 594 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.50 mil. – 6.07 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.21 mil. · váha 73 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 459 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83800 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Hornická poliklinika)
- Nádraží
- 641 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |