pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Na Rokytce, Libeň, 25 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný suterénní byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt o celkové výměře 25 m² se nachází v suterénu udržovaného bytového domu. Byt je nabízen částečně vybavený, což dává možnost doladit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena lednicí, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou, varnou deskou a úložným prostorem. Obytná část disponuje barovým posezením a dále také dostatečným prostorem k vybavení sedací soupravou či postelí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, pračkou a toaletou. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – supermarket Albert, restaurace, lékařská péče, pošta, sportovní vyžití. Pro volný čas a odpočinek jsou ideální blízké Thomayerovy sady, vzdálené jen pár minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky tramvají a také nedaleká stanice metra B - Palmovka. Byt je volný k nastěhování od 1.1.2027 Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N6969
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
516 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 899 Kč
13 019 – 16 598 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 798 · váha 61 %
Model z dat
15 488 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 975 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 14 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 488 Kč (rozpětí 13 284 Kč – 18 114 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 8 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Libeňský zámek)
- Nádraží
- 564 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |