pronájem bytu 1+1 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 43 m² Prostorný a světlý byt 1+1 s podlahovou plochou 42,89 m. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží a má velkou prosklenou lodžii, odkud je nádherný výhled do okolí. V rozlehlé kuchyni si pohodlně zřídíte jídelní kout. Koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Byt má dvě komory k uskladnění věcí - jednu uvnitř bytu a jednu na patře. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a spotřebiči - elektrický sporák s troubou, lednice s mrazákem, pračka, mikrovlnná trouba. Byt je k dispozici ihned. Je vhodný pro jednu až dvě dospělé osoby. Dům se nachází v klidné lokalitě plné zeleně s kompletní infrastrukturou. Dobrá dopravní dostupnost, parkování v ulicích a přilehlém rozhlehlém parkovišti - bez rezidenčních zón. Velkou výhodou bytu je úspora energií díky energetická třídě domu B (velmi úsporná). Neváhejte mi zavolat pro více informací a případnou prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13703
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
370 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 517 Kč
15 957 – 19 527 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 477 · váha 63 %
Model z dat
17 919 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 101 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 17 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 919 Kč (rozpětí 15 369 Kč – 20 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Sídliště Bohnice)
- Nádraží
- 1212 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |