Prodej pozemku 3.222 m²

Vlastiboř, Vlastiboř u Železného Brodu · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 71 o výměře 3221 m², podíl 1/2

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Vlastiboř u Železného Brodu

LV č. 71 o výměře 3221 m², podíl 1/2
• Parcela č. 3100 - o výměře 6443 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 99 910 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 3222 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	99 910 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 910 Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 910 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

558 111 Kč

208 512 – 1.51 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 524 624 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 211 646 · váha 41 %

Model z dat 477 679 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 211 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 195% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 477 679 Kč (rozpětí 198 914 Kč – 942 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 2944 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 910 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 16:01

Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na lesním či travním pozemku ve Vlastiboři. Pozor na to, že kupujete pouze poloviční podíl, což omezuje výhradní užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 879 m (Vlastiboř)
Nádraží: 1363 m (Jesenný)
Liberec: 66 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno