Prodej bytu 3+kk 100 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 140 m², který zaujme velkorysým prostorem, kvalitním provedením i nadstandardním vybavením. Součástí bytu je prostorná terasa o rozloze téměř 40 m², která nabízí ideální místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo letní grilování. K bytu náleží také garážové parkovací stání.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a přímým vstupem na terasu. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice a dvě koupelny, které zajišťují maximální komfort pro rodinu i návštěvy.
Interiér je zařízen s důrazem na kvalitu a eleganci. Nechybí masivní interiérové dveře, dřevěné parkety ani stylové křišťálové lustry, které podtrhují reprezentativní charakter bytu. Kuchyňská linka je vybavena moderními vestavnými spotřebiči, včetně nové trouby a nové myčky nádobí.
Byt se prodává kompletně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic.

Hlavní přednosti:
-dispozice 3+kk o celkové ploše 140 m²,
-terasa o velikosti téměř 40 m²,
-dvě samostatné ložnice,
-dvě koupelny,
-garážové parkovací stání,
-kompletní vybavení zahrnuté v kupní ceně,
-kvalitní materiály a nadstandardní provedení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné, komfortní a reprezentativní bydlení s důrazem na kvalitu, soukromí a pohodlí.

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tento výjimečný byt osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (99900 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2009
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-glorion-karlovy-vary

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 75 m školka 195 m lékař 390 m pošta 571 m restaurace 219 m škola 324 m obchod 599 m vlak 477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9.50 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč

rozpětí 5.63 mil. – 8.35 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.52 mil. · váha 56 %

Model z dat 6.67 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 176 Kč/m² → 6.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 5.52 mil. Kč – 7.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26981 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno