prodej bytu 3+1 66 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 66m², Husova, Kadaň Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 družstevní vlastnictví, který se nachází v ulici Husova v Kadani. Byt je v původním stavu a nabízí tak ideální příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení upravit a zmodernizovat přesně podle vlastních představ a potřeb. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru nejen pro rodinné bydlení, ale také zajímavý potenciál pro vytvoření pohodlného a funkčního domova. Velkou předností této nemovitosti je její strategicky výborná poloha. Ulice Husova se nachází v dobře dostupné části města, v blízkosti nemocnice, supermarketů, obchodů a další občanské vybavenosti. Vše potřebné pro každodenní život tak máte pohodlně na dosah. Lokalita nabízí výbornou dostupnost služeb i dalších důležitých míst ve městě. Praktickým benefitem je komora umístěná v mezipatře, která nabízí další úložný prostor. Nabízíme částečně zařízený. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (40909 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-6463

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.70 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

40 909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

2.19 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.70 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 608 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Kadaň, Jana Roháče Šuplík)
Nádraží: 853 m (Kadaň)
Ústí nad Labem hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Liberec: 170 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 246 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 251 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 284 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno