Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 39 m², Praha 4 - Chodov

Praha 4 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 6.15 mil. Kč (157692 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 40 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+1 Doprava: MHD, Autobus Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 79 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 13 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 39 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 020-NP11585

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.15 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.15 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.15 mil. Kč

157 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč

5.30 mil. – 6.92 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.07 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 652 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 8.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Modrá škola)
Nádraží: 349 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno