pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+kk se sklepní kójí, 45 m², v klidné rezidenční čtvrti na Praze 4 - Krč Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu zařízený, západně orientovaný byt 2+kk, o celkové výměře 45 m², v 7. nadzemním podlaží domu s výtahem na Praze 4 - Krč. Byt je zařízený nábytkem, který je zobrazen na fotografiích. Kuchyňská linka je vybavena všemi nezbytnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba), včetně pračky a je prakticky umístěna ve výklenku obývacího pokoje. Na kuchyňskou linku navazuje jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj je vybaven pohovkou, konferenčním stolem, tv stolem a policovou skříní. Ložnice disponuje postelí a policových regálem. V koupelně se nachází vyzděný sprchový kout, zatímco toaleta je samostatná. Spoustu úložného prostoru Vám poskytnou vestavěné skříně na chodbě a také sklepní kóje, která k bytu náleží. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.2.2027. Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti a nabízí příjemné bydlení s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena jen tři minuty chůze a zajišťuje spojení ke stanici metra C – Kačerov, odkud se pohodlně dostanete do dalších částí Prahy. Velkým benefitem je blízkost Kunratického lesa, který nabízí široké možnosti aktivního odpočinku, běžecké a cyklistické trasy, naučné stezky či dětská hřiště. Procházkou lesem se dostanete i k historické zřícenině Nový hrad, která dnes patří k oblíbeným výletním místům. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.075 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 18 990 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 83 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2501 1751 2-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 990 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 851 Kč
15 644 – 20 303 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 834 · váha 60 %
Model z dat
19 774 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 16 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 774 Kč (rozpětí 16 960 Kč – 23 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 14 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (V Lískách)
- Nádraží
- 2109 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |