Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 80 m²

Brno, Tuřany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kombinaci komfortního a zároveň kvalitního bydlení, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna? Přesně takové je bydlení v novém, prestižním developerském projektu, Špica bydlení v brněnských Tuřanech – ideální volbu pro páry či rodinné bydlení. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Možnost dokoupení: • Venkovního parkovacího stání – žádné starosti s hledáním místa k parkování • Sklepní kóje – praktické řešení pro uložení sezónních věcí Vyberte si Váš byt dříve, než to udělá někdo jiný! Parametry bytu o dispozici 4+kk, s opravdu prostornou zahradou o rozloze 100,9m², Vás nadchnou: Byt (B.1.1) se nachází se jako jediný v 1. nadzemním podlaží nízkoenergetického bytového domu B a nabízí užitnou plochu 80,9m², která je promyšleně rozdělena do funkčních prostor: • Prostorný obývací pokoj 34,8 m² s přípravou na kuchyňský kout – světlý a vzdušný prostor • Útulná ložnice 12,5 m² – soukromý prostor pro odpočinek a relaxaci • Pokoj 9,7m², který může sloužit jako dětský pokoj či pracovna • Pokoj 12,7m², druhý dětský pokoj či pokoj pro hosty • Moderní koupelna 4,6 m² – vybavená kvalitními sanitárními prvky • Samostatné WC 1,4 m² - pro větší soukromí všech obyvatel bytu • Terasy o velikosti 6m² a druhá 8m² – Váš osobní venkovní prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci • Nespornou výhodou bytu je zahrádka 100,9m - výjmečný prostor, díky kterému získáte možnost trávit více času venku a přitom být doma. Proč si vybrat právě tento byt? ️ Nový developerský projekt s garancí kvality ️ Nízkoenergetický standard – šetříte od prvního dne ️ Možnost individualizace – byt podle Vašich představ ️ Perspektivní lokalita s rostoucí hodnotou ️ Ideální dispozice 4+kk – funkční a praktická ️ Terasay a zahrádka – Váš osobní venkovní prostor Lokalita Tuřany – klid i dostupnost v jednom Brněnské Tuřany nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností všech služeb: • Skvělé dopravní napojení – rychlé spojení do centra Brna i na dálnici • Kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotní zařízení v dosahu • Příjemné prostředí s dostatkem zeleně pro aktivní odpočinek Projekt Špica Tuřany je exkluzivním developerským projektem, který je situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů — 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 5 rodinných domů, 2 dvojdomy a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Pokud Vás tento projekt zaujal a rádi byste využili této nabídky, ozvěte se uvedené makléřce pro více informací.

Parametry

Cena
11.49 mil. Kč (143625 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Pozemek
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2027
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 100 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 240 m školka 301 m lékař 999 m pošta 740 m restaurace 575 m škola 701 m obchod 2726 m vlak 1335 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 11.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 11.49 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.66 mil. Kč
rozpětí 8.64 mil. – 10.58 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 9.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.07 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 916 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.07 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Tuřany, smyčka)
Nádraží
1302 m (Brno-Chrlice)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno