pronájem bytu 3+1 65 m²

Vrbičany · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Vrbičany Pronájem bytu 3+1, Vrbičany, okres Litoměřice K pronájmu nabízíme částečně vybavený byt 3+1, který se nachází v prvním patře domu. Nájemné 9.000 Kč/měs. Poplatky: voda 500 Kč, společná elektřina spol. prostor 100 kč Odměna RK 12.100 Kč Vratná kauce 9.600 Kč Parkování je možné přímo u domu. Byt je volný ihned. Dobré dopravní spojení Praha, Roudnice nad Labem, Lovosice, Litoměřice, nájezd na D8 do 7 minut. Srdečně vás zvu na prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-273-NP05672

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 739 Kč

12 213 – 16 442 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 12 723 · váha 57 %

Model z dat 14 882 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 432 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 12 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 882 Kč (rozpětí 12 823 Kč – 17 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 22 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2402 m (Siřejovice)
Nádraží: 2811 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
Ústí nad Labem hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Liberec: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno