pronájem bytu 2+kk 54 m²
Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk /54m²/ + terasa /18m²/ + sklepní kóje + garážové stání, Brandýs nad Labem Nabízíme Vám k pronájmu slunný byt v dispozici 2+kk (54 m²) + terasa (18 m²) + sklepní kóje (2,5m²) + vnitřní garážové parkovací stání v ceně nájmu, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby čtyřpodlažního bytového domu s výtahem v ulici Augustina Lukeše 2708 v Brandýse nad Labem. Dispozice a vybavení bytu: • Obývací pokoj (21 m²) s navazující novou kuchyňskou linkou ( elekt. trouba, sklokeramická deska, myčka ) a přímým vstupem na terasu (18 m²). • Samostatná ložnice/pokoj (14,3 m²). • Koupelna s vanou a WC (5 m²). • Vstupní předsíň (10 m²). K bytu dále náleží: • Sklepní kóje o velikosti 2,5 m². • Vnitřní garážové parkovací stání v ceně nájmu. V případě zájmu nájemce je možné zajistit také další vyhrazené venkovní parkovací stání, které je k dispozici již za příplatek. Velkou předností bytu je prostorná terasa o velikosti 18 m² s příjemným výhledem do okolí, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je vybaven plovoucími podlahami a keramickou dlažbou. Samozřejmostí jsou vstupní bezpečnostní dveře, dálkové ústřední vytápění a bezbariérový vstup. Lokalita a občanská vybavenost Brandýs nad Labem nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, bohatým kulturním a společenským životem a zároveň blízkostí přírody. Město nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití – cyklostezky, koupání v jezerech i řece, sportovní zařízení a výlety do okolní přírody. K dispozici je rovněž dostatečná síť mateřských, základních a středních škol. V docházkové vzdálenosti do 5 minut se nachází prodejna Kaufland, centrum města i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka MHD s přímým spojením na pražské metro Černý Most je v blízkosti domu, cesta trvá přibližně 15 minut. Město nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití – cyklostezky, koupání v jezerech i řece, sportovní zařízení a výlety do okolní přírody. K dispozici je rovněž dostatečná síť mateřských, základních a středních škol. Díky dobré dostupnosti Prahy i Mladé Boleslavi je lokalita vhodná jak pro jednotlivce a páry, tak pro menší rodinu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 18 m 2
Datum nastěhování: 12.01.2025
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10992
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 935 Kč
19 219 – 23 373 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 030 · váha 62 %
Model z dat
20 949 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 454 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 21 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 949 Kč (rozpětí 18 050 Kč – 24 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 21 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 406 m (Brandýs nad Labem, Baumit)
- Nádraží
- 482 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
- Praha hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 117 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |