pronájem bytu 2+kk 56 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 2+KK s balkonem a garážovým stáním Nabízíme k pronájmu nový, moderně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 55,8 m² s balkonem 5,8 m², sklepem 2 m² a krytým garážovým stáním v ceně nájmu. Byt se nachází ve 2. patře novostavby bytového domu z roku 2022 v Horoměřicích. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem (30,1 m²) a vstupem na balkon, ložnice (12,3 m²), předsíň (8 m²) a koupelna s vanou a WC (5,4 m²). Interiér nabízí dostatek denního světla a krásné dřevěné podlahy. Kuchyňská linka na míru je vybavena spotřebiči Electrolux (trouba, indukční deska, myčka, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba a digestoř). Součástí vybavení je jídelní stůl, sedací souprava, dvoulůžková postel s úložným prostorem, vestavná šatní skříň, osvětlení a balkonový nábytek. TV, TV komoda, konferenční stolek a komoda v ložnici nejsou součástí pronájmu. K bytu náleží sklep a garážové stání v suterénu. Druhé parkovací stání před domem lze pronajmout za příplatek. Dům má výtah, kočárkárnu, kamerový systém a energetickou třídu B – velmi úsporná. Horoměřice nabízejí základní občanskou vybavenost, blízkost přírody a autobusové spojení do Prahy: linky 316 a 356 ke stanici metra A Bořislavka (orientačně 9 minut), linka 355 ke stanici metra A Dejvická (orientačně 15–17 minut). Finanční podmínky pronájmu: • Měsíční nájemné: 23 000 Kč • Zálohy na služby: 3 770 Kč/měsíc (vytápění, teplá a studená voda, úklid, parkování, výtah, společná elektřina, komunální odpad a údržba společných prostor a zeleně) • Internet a TV: 399 Kč/měsíc • Elektřina: cca 1 400 Kč/měsíc, převod na nájemce • Vratná kauce: 27 500 Kč • Při podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce celkem 54 669 Kč (první nájemné, zálohy na služby, internet a TV a kauce). Pronajímatel upřednostní nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (411 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-029-NP03311
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
411 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 105 Kč
21 974 – 26 973 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 751 · váha 62 %
Model z dat
25 040 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 23 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 040 Kč (rozpětí 21 576 Kč – 29 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 22 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Horoměřice)
- Nádraží
- 4045 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |