Prodej bytu 1+kk 96 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Unikátní designový skvost v srdci Brna: Flexibilní prostor (95,6 m²) pro bydlení i prestižní podnikání
Na prestižním nároží ulic Kopečná a Leitnerova vzniká projekt, který definuje novou úroveň brněnské exkluzivity. Nabízíme vám opravdu výjimečný, vzdušný prostor v 1. PP moderní novostavby (o 7 NP), který díky bezbariérovému přístupu a skvělé dispozici nabízí maximální flexibilitu.
Hledáte designové městské bydlení s nezaměnitelnou atmosférou, nebo reprezentativní kancelář, ateliér či luxusní provozovnu? Tento prostor se dokonale přizpůsobí vašim vizím.
Industriální šarm a nekompromisní standardy
Interiér nadchne milovníky moderní architektury. Kombinace surových materiálů a špičkového detailu vytváří geniální kontrast:
Vzdušnost a styl: Přiznané betonové stropy dodávají prostoru žádaný industriální nádech.
Prvotřídní materiály: Každý krok pocítíte na masivní dubové podlaze.
Designové detaily: Luxusní bezfalcové dveře, velkoformátová dlažba a špičková sanita prémiových značek Bocchi a Bette Form.
Dispozice a parametry prostoru (Celkem 95,6 m²)
Hlavní open-space: 85,5 m² (ideální pro flexibilní členění)
Předsíň: 1,7 m²
Sociální zázemí (WC): 1,6 m²
Technická místnost / Sklad: 6,8 m² (prakticky umístěná hned vedle bytu)
Mimořádná příležitost: V současné fázi výstavby je ještě stále možné realizovat klientské změny a stavební úpravy na míru vašim požadavkům.
Komfort, parkování a lokalita
K prostoru je možné dokoupit sklep a parkovací stání v zakladači přímo v budově (více informací na vyžádání v RK). Život v samém centru Brna tak pro vás bude bezstarostný a maximálně pohodlný.
Plánované dokončení: 10/2026 (stavba rychle postupuje)
Prohlídky: Možné již nyní. Rádi vás prostorem provedeme, abyste si jeho jedinečnou atmosféru mohli zažít na vlastní kůži.
Tento prostor musíte zkrátka zažít. Pro sjednání termínu prohlídky nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (93646 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 62.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
489 m
školka
182 m
lékař
254 m
pošta
774 m
škola
195 m
obchod
425 m
vlak
812 m
Odhad reálné ceny
10.69 mil. Kč
rozpětí 9.42 mil. – 12.16 mil. Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11.54 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.18 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
9.28 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 192 Kč/m² → 11.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.18 mil. Kč (rozpětí 7.60 mil. Kč – 11.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 263 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |