pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajem atelieru 1+kk, 38 m² (+balkon), Praha 8 - metro Palmovka Jedna se o atelier, nájemcem může byt pouze právnická osoba, plátce DPH. Pří odeslaní poptávky prosím rovnou o zaslaní názvu / jména a IČO právnické osoby, co bude nájemcem. Nájem 18.900,- (+DPH) Kauce 21.900,- Poplatky 3.000,- pro 1 osobu, 3.700,- pro 2 osoby (+elektřina) K nastěhovaní od 01.01.2027. Dovolujeme si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu prostorný byt (atelier) 1+kk v novém domě od Central Group (kolaudace - červenec 2022) u metra Palmovka (žlutá linka - B). Jedna se o částečně zařízený byt v 3. NP o celkové rozloze 38 m² + terasa 5 m². Obývací pokoj s kuchyňskou linkou orientovan na sever. Vše spotřebiče v kuchyni (varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnka, lednice, mrazák, myčka nádobí) jsou od značky Whirlpool. Další místnost tvoří koupelna a předsíň. K bytu se dá za příplatek pronajmout parkovací stání. Veškerou občanskou vybavenost najdete v těsné blízkosti domu. Jsou tady školy, školky, cyklostezka, park, poliklinika, lékárny, supermarkety, restaurace, kavárny, zastávka tramvaji a metro B Palmovka - 2 min chůze. Nevahejte kontaktovat kvuli prohlidce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (497 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-332-NP00557
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
497 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 145 Kč
16 118 – 21 994 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 073 · váha 57 %
Model z dat
18 397 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 20 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 397 Kč (rozpětí 15 930 Kč – 21 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 13 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Palmovka)
- Nádraží
- 141 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |