prodej stavebního pozemku 775 m²
Krásná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely Kamenná 775m² Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení v malebné části obce Kamenná, nacházející se v části obce Krásná u Aše. Tento pozemek má celkovou plochu 775 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci vysněného rodinného domu či rekreačního objektu. Spodní část pozemku je na jih, což vám zajistí dostatek slunečních paprsků po celý den na celé zahradě. Obec Krásná se pyšní svou klidnou atmosférou a krásnou přírodou v okolí, ideální pro milovníky venkovního vyžití a turistiky. Na pozemku je zajištěn přívod elektřiny, což značně usnadní vypořádání se s infrastrukturou. Tento pozemek je obklopen příjemným prostředím a nabízí možnosti pro vytvoření útulného bydlení v těsné blízkosti přírody. Je to skvělá příležitost pro ty, kteří hledají místo pro budoucí investici nebo výstavbu rodinného domu v klidném a malebném prostředí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 799 900 Kč (1032 Kč/m²)
- Pozemek
- 775 m²
- Na trhu od
- 31.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-270-NP00598
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
799 900 Kč
1 032 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
703 457 – 1.74 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 982 574 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
856 838 · váha 57 %
Model z dat
1.23 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 856 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 539 395 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 828 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 799 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 709 m (Podhradí, Smrčina)
- Nádraží
- 509 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |