Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 43 m², Šakvice

Šakvice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 31.10.2026 (4 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 1 997 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 31. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plocha zahrady: 10 m² Počet podlaží v objektu: 3 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 1 997 m² Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 1 704 m² Číslo podlaží: 1 Číslo zakázky: ID 268-NP04040

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	9 500 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	31.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

221 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 739 Kč

38 582 – 62 848 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 199 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 654 885 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 199 Kč (rozpětí 17 489 Kč – 23 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74135 nabídek stejného druhu → 654 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Šakvice, obecní úřad)
Nádraží: 1745 m (Šakvice)
Brno hl. n.: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.10.2026

přidáno