pronájem bytu 2+1 72 m²
Vysoký Újezd · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 ve statku v Kozolupech u Vysokého Újezdu Pronájem prostorného bytu 2+1 v samostatném domku s novou střechou. Plocha bytu je 72 m², obsahuje obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň s jídelním koutem a komorou, koupelnu, WC a druhý prostorný pokoj. Kuchyňská linka je plně vybavená, včetně lednice, též je k dispozici pračka. Topení je plynovým kotlem, dům je napojen na vodu a elektřinu. Odpady jsou do společné jímky. Orientace bytu na jižní stranu zajišťuje dostatek světla a vzduchu. Před vchodem je prostorná terasa pro posezení. K dispozici pro hraní dětí je uzavřený dvůr. Zde je možné parkovat 1 auto nájemce. Vrata do dvora jsou na dálkové ovládání. Majitel bydlí v samostatném domě, je velmi pohodový a je předním českým vzduchoplavcem - létá s Balóny. Lokalita Kozolupy je na okraji Českého krasu, nedaleko je golfové hřiště Vysoký Újezd, letiště Bubovice, lom Velká Amerika, Karlštejn, řeka Berounka a další přírodní krásy. Dopravní dostupnost směr Zličín je velmi dobrá, stejně jako napojení na D5 směr Beroun a Plzeň. Dobře dostupné jsou i Řevnice, Dobřichovice nebo Černošice Další podrobnosti k tomuto prostornému bytu Vám sdělím telefonicky nebo osobně při prohlídce. Nájemné činí 21 000,- Kč měsíčně, zálohy na náklady 4 200,- Kč a zálohy na elektřinu 1 800,- Kč při obsazení 2 dospělí a 1 dítě. Kauce je ve výši 2 x nájem 42 000,- Kč. Provize RK ve výši 1 nájem včetně DPH 21 000,- Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 31.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 610 m 2
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-318-NP00159
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 396 Kč
17 950 – 23 531 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 5 km)
23 994 · váha 60 %
Model z dat
17 455 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 23 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 455 Kč (rozpětí 15 039 Kč – 20 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74123 nabídek stejného druhu → 25 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vysoký Újezd, Kozolupy)
- Nádraží
- 2409 m (Lomy Mořina)
- Praha hl. n.
- 65 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 2 přestupy
- Liberec
- 160 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | přidáno |