pronájem bytu 2+1 69 m²
Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (69 m²), Zliv Pronájem bytu 2+1, 69 m², Zliv Nabízíme k pronájmu prostorný světlý byt o dispozici 2+1 (69 m²), který se nachází v 1. patře bytového domu ve Zlivi. Byt je v dobrém stavu a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Českých Budějovic. Velkou výhodou je nově vybudované zděné bytové jádro, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Kuchyň je vybavena elektrickou troubou se sklokeramickou varnou deskou a mikrovlnnou troubou. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Nemovitost nabízí klidné prostředí pro bydlení a zároveň dobré dopravní spojení s Českými Budějovicemi, kam se pohodlně dostanete vlakem i autobusem. Město Zliv disponuje kompletní občanskou vybaveností, včetně mateřské a základní školy, lékaře, obchodů i pošty. Nechybí ani možnosti aktivního trávení volného času. K dispozici jsou sportoviště, fotbalové hřiště, tenisové kurty apod. V letních měsících pak můžete vyrazit za odpočinkem a koupáním k oblíbenému rybníku Mydlák. Na bytovém domě proběhne plánovaná modernizace. Zateplení domu a výměna oken jsou již schválené. Finanční podmínky: Měsíční nájemné činí 10 000,- Kč zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 6 000,- Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tak činí 16 000 Kč. Vratná jistota 10.000,- Kč Provize RK Byt je k dispozici ihned. Majitel bytu si vyhrazuje právo na výběr nového nájemce. Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Českých Budějovic, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-343-NP01043
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 067 Kč
12 017 – 14 766 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
13 388 · váha 56 %
Model z dat
12 290 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
23 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 290 Kč (rozpětí 10 589 Kč – 14 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 23 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Zliv, žel. st.)
- Nádraží
- 235 m (Zliv)
- České Budějovice
- 32 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |