Prodej bytu 1+kk 24 m²

Chodov, Dolní Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 24 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 5. podlaží panelového domu s výtahem a je v dobrém stavu. Díky praktické dispozici představuje vhodnou volbu pro jednotlivce, pár, startovací bydlení nebo jako investiční nemovitost k pronájmu.

Bytové jádro je původní umakartové. Koupelna i samostatné WC je v udržovaném obyvatelném stavu.
Zakoupena nová kuchyňská linka, jen nejsou umístněné horní skříňky. Nutno dodělat i napojení na dřez.

K jednotce náleží také sklep o ploše 4 m², který poskytuje praktický úložný prostor. U domu je k dispozici parkování, součástí nabídky však není garáž. Budova má bezbariérový přístup a její energetická náročnost je klasifikována třídou D. Možnost balkónu v mezipatře. Lokalita s plnou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. 
Byt je k dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (57500 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 30.10.2026 (7 dní)
RÚIAN: 20969856

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 125

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.38 mil. Kč	01.11.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.38 mil. Kč	30.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

57 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.52 mil. Kč

1.25 mil. – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 1.60 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 667 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (1)
Nádraží: 691 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno