pronájem bytu 1+kk 27 m²
Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v Olivětíně Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk, který se nachází v Olivětíně, části města Broumov. Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu a je v perfektním stavu. Interiér je čistý a udržovaný a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Díky praktické dispozici nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení na kompaktní ploše. Součástí bytu je také balkon a sklepní kóje, která poskytuje další prostor pro uložení věcí. Bytový dům je v udržovaném stavu a nachází se v příjemném a klidném okolí. Před domem je dostatek parkovacích míst, takže parkování je zde bezproblémové. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Vlaková zastávka se nachází přibližně 500 metrů od domu, což umožňuje pohodlné spojení s okolím i bez nutnosti využívat automobil. Jednou z hlavních předností této nabídky je samotná lokalita. Olivětín leží na Broumovsku a jen kousek od domu máte Javoří hory, lesy, turistické trasy a nádhernou přírodu. Okolí nabízí řadu možností pro pěší turistiku, výlety i další volnočasové aktivity. Bydlení zde tak může oslovit každého, kdo hledá příjemné a klidné prostředí s přírodou na dosah, ale zároveň nechce být zcela odříznutý od běžné občanské vybavenosti a dopravního spojení. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 7 500 Kč - Zálohy na služby (vytápění, teplá a studená voda): 2 000 Kč měsíčně pro jednu osobu - Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe a hradí samostatně - Vratná kauce (jistota): 7 500 Kč, odpovídající jednomu měsíčnímu nájemnému, bude uložena na účtu majitele bytu - Provize realitní kanceláře: 7 500 Kč včetně DPH, splatná při podpisu nájemní smlouvy Celkové měsíční náklady činí 9 500 Kč + elektřina. Při uzavření nájemní smlouvy je potřeba počítat s úhradou prvního měsíčního nájemného, záloh na služby, vratné kauce a provize realitní kanceláře. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře Marcela Zajíce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04888
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 484 Kč
7 437 – 9 483 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
8 375 · váha 44 %
Model z dat
8 577 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
8 854 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 8 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 577 Kč (rozpětí 7 326 Kč – 10 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76838 nabídek stejného druhu → 8 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 271 m (Broumov, Olivětín, žel. st.)
- Nádraží
- 331 m (Broumov-Olivětín)
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Liberec
- 184 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |